業主取態回軟 十大屋苑周末成交增四成

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  圖:荃灣愉景新城日前有單位成交價低於六月份同類單位兩成

  【大公報訊】在業主逐漸放軟叫價態度,近期二手成交漸有起色,根據代理行統計的十大屋苑在周末(周六及日)的交投量,中原地產及美聯物業均錄得按周上升四成,達14宗。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日一手新盤銷情不錯,帶起二手交投氣氛,每种一手向隅客亦流向二手市場的100萬至100多萬的中小型單位。他認為,美國再度減息,環球步入負利率年代,買家入市信心增強。美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出,除美國減息及新盤銷情好之外,不少二手業主態度軟化,紛紛降價求售,吸引準買家入市。

  至於利嘉閣及港置所統計的十大屋苑周末與周日成交量,則各錄約44.4%及1倍升幅。

  美聯首席聯席區域經理梁仲維透露,荃灣愉景新城12座低層D室3房單位,實用面積1002方呎,業主數天前以790萬元放盤,即有新盤向隅客洽商,剛議價至762萬元成交,呎價約12657元,較6月份同座同類單位,低逾兩成。該屋苑本月暫錄約11宗成交,上月卻是零成交。

  中原高級分行經理胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊過去的周末交投活躍,共錄得7宗成交,較對上周末多5宗,其中,樂湖居6座中層F室,實用面積449平方呎,以100萬元易手,呎價11136元,由投資者購入。

  另香港置業首席高級營業經理梁永新表示,鴨脷洲海怡半島100座極高層H室3房單位,實用面積約687方呎,業主數月前以12100萬元放盤,日前有區內客議價,日前終以1100萬元成交,降幅約12%,呎價約1.6萬元。上月成交的32座中層E室,實用面積634方呎,呎價也達16341元,可見該屋苑樓價正逐步調整中。